Choisir le bon local commercial pour votre entreprise est une étape cruciale dans votre parcours vers le succès. Voici quelques conseils pour vous guider dans cette importante décision.
ÉTAPE 1
Localisation
Est-ce que votre entreprise doit avoir pignon sur rue? Y a-t-il un secteur dans la ville de Rimouski où votre entreprise aura de meilleures chances de commencer ou de poursuivre sa croissance?
ÉTAPE 2
Définir vos besoins
Avant de commencer votre recherche, identifiez clairement les besoins spécifiques de votre entreprise. Quelle est la taille requise pour votre espace? Quels sont les équipements nécessaires? Quels sont les services et les commodités dont vous avez besoin à proximité?
Nous réviserons vos besoins pour nous assurer que vous avez bien analysé la taille de l’espace recherché.
ÉTAPE 3
Prendre connaissance du marché actuel et définir son budget
Familiarisez-vous avec le marché immobilier commercial dans la région dans laquelle vous souhaitez vous installer. Quels sont les quartiers en plein essor? Quels sont les prix moyens des loyers? Quelle est la concurrence présente dans la zone?
Qui sont les joueurs les mieux connus dans le marché? Qui a une bonne réputation? Est-ce qu’ils ont une équipe d’entretien compétente qui peut vous servir adéquatement?
ÉTAPE 4
Visiter des locaux et sélection de l’espace
Visitez plusieurs locaux commerciaux pour avoir une idée précise de ce qui est disponible sur le marché. Plus les étapes précédentes auront été étudiées, meilleur sera votre œil pour le bon local lors des visites. Suite à quelques visites, l’option qui convient le mieux à votre entreprise deviendra plus évidente.
Attention: Il faut essayer de trouver l’espace ayant le moins de modifications à effectuer. Elles sont très coûteuses.
Il est très important de considérer le potentiel de croissance de votre entreprise. Envisagez l’évolutivité de votre entreprise dans le temps. Le local choisi doit pouvoir accommoder la croissance future de votre entreprise, que ce soit en termes d’espace supplémentaire disponible ou de possibilité de renouvellement de bail à des conditions avantageuses.
ÉTAPE 5
Le bail
Un bail commercial, c’est beaucoup d’informations et d’options : la durée du bail, les options de renouvellement, ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas, etc.
En plus du loyer mensuel, prenez en compte tous les coûts associés à la location du local (ex. : taxes, frais de maintenance, services publics et coûts d’assurance). Assurez-vous que le budget global reste viable pour votre entreprise.
Vérifiez les termes du bail avant de signer. Passez en revue attentivement les termes du bail proposé. Assurez-vous de comprendre les clauses relatives aux augmentations de loyer, aux dépôts de garantie, aux obligations de réparation et de maintenance ainsi qu’aux conditions de résiliation anticipée.
En suivant ces conseils et en prenant le temps nécessaire pour évaluer toutes les options disponibles, vous serez en mesure de choisir le meilleur local commercial pour votre entreprise, offrant ainsi à votre activité les bases solides dont elle a besoin pour prospérer.